Maison ancienne en parfait état

€469 000 **

A quelques minutes de Senlis, dans le centre du village de Rully, Séraphine vous propose cette maison de charme rénovée avec goût, ses dépendances et son jardin sans vis-à-vis.

Cette maison au passé d'ancien commerce vous offre en son rez-de-chaussée un séjour de plus de 50m² avec des carreaux de ciment d'époque, de larges baies vitrées sécurisées et un poêle à pellets. Une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un grand bureau, et un WC indépendant.

Au premier étage recouvert de parquet ancien, un couloir vous offre trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un large espace sous combles en parquet et entièrement isolé vous permettra d'agrandir la surface habitable d'environ 60 m².

L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin à l'abri des regards, d'un atelier, d'une belle cave voutée, d'un porche vous permettant de garer deux véhicules, et d'une dépendance aménageable d'environ 40 m² !

Venez visiter sans tarder en contactant Céline au 06 70 76 61 57

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

8 pièce(s)
181 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
388 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60810
Ville
RULLY

Aspects financiers

Prix
469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
181 m2
Surface terrain
388 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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Celine

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Séraphine immobilier

27 rue du Moulin Saint Rieul
60300 SENLIS

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60810 RULLY Maison ancienne en parfait état

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